Rekonstrukce obecních nemovitostí

Obec připravuje projekt rekonstrukce obecních nemovitostí Ke Hřišti 22, Tuklaty a Ke Skalce 29 v Tlustovousech.  

Oba domy jsou v havarijním stavu.  Na rekonstrukci z vlastních prostředků obec finanční prostředky nemá.

Jako vhodná možnost se nabízí  rekonstrukce  z dotační výzvy IROP – sociální bydlení, zaměřující se na rozvoj dostupného bydlení.  Výše této dotace je pro obce 90%. Doba udržitelnosti 5 let. Výzva je určena pro vznik a rozvoj dostupného bydlení pro seriózní osoby (nikoli neplatiče), které jsou schopny a mohou plnit podmínky a závazky vyplývající z nájemního bydlení.

Výzva je poměrně široce pojata z hlediska cílových skupin, pro žadatele jsou z 22 uvedených nejzajímavější:
– senioři (maximálně 50 % osob v bytě = např. matka s dcerou či manžel 65+ manželka 59 let)
– osoby žijící u známých a přátel (jinými slovy řečeno např. osoby po ukončení studia bydlící stále s rodinou)
– rodiny z azylového domu

Tato dotace umožňuje řešit:
– pořízení základního vybavení (kuchyň, koupelna, vestavěné skříně) bytové jednotky
– rekonstrukce společných prostor
– úpravu zeleně a parkovacích míst v okolí dotčené stavby
Po rekonstrukci by obec mohla byty pronajmout např. zaměstnancům obce nebo jejích příspěvkových organizací jako je škola nebo školka.

Termín vyhlášení výzvy na tento rok je plánován na duben 2018.

Jakmile budeme mít projekt rekonstrukce domů k dispozici, uveřejníme jej.

Rekonstrukce ulice Spojovací v obci Tuklaty

ÚVOD

Ulice Spojovací je jednou z nejfrekventovanějších místních komunikací v obci. Přesto je nezpevněná a průběžně je její povrch zpevňován štěrkem.

PROJEKT

Projekt byl připraven v listopadu 2015.  Žádost o územní rozhodnutí firma podala v říjnu 2016. Projednání této dokumentace a podání žádosti o stavební povolení bránilo dlouho provedení přeložky kabelu NN společnosti ČEZ, který se z části nacházel v trase komunikace. V roce 2017 jako přípravné práce projektu byla přeložka elektrického vedení v celkové výši 600,000 Kč, kterou obec financuje z vlastních prostředků,  realizována. V červenci 2017 jsme dostali vyrozumění o územním rozhodnutí. 8. ledna 2018 jsme podali žádost o stavební povolení.

Náklady na výstavbu jsou odhadované ve výši 4,5 milionu korun. Obec může tento projekt realizovat z vlastních zdrojů nebo na základě dotace pro rekonstrukci místních komunikací, o kterou bude žádat.  Dotace pro opravu místních komunikací jsou v roce 2017 omezené na max. 1 mil. Kč 50 % uznatelných nákladů (do roku 2016 ještě 80 %).

15. ledna 2018 byla podána žádost o dotaci na Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, Podpora obnovy a rozvoje venkova, dotační titul č. 5. Vyhodnocení žádosti očekáváme v březnu 2018.

 

Chodník Tlustovousy

ÚVOD

Jedná se o výstavbu chodníku v ulici Ke Mlýnu v Tlustovousech od začátku obce, ve směru od Horoušan až po náves. Chodník vede podél frekventované silnice, proto je jeho výstavba významným projektem s cílem zajištění bezpečnosti chodců v této části obce.

 

PROJEKT

Projekční kancelář, která vysoutěžila projekt v únoru 2015 nedokázala vyřešit křižovatku v Tlustovousech a předala obci nedokončený projekt, za který byla do červnu 2016 uhrazena částka 91 960 Kč z celkové vysoutěžené 113 740 Kč. Žádost o územní rozhodnutí byla podána v lednu 2016 a Územní rozhodnutí jsme obdrželi teprve v říjnu 2016.

Snažili jsme se s projekční kanceláří dohodnout na dokončení projektu v úseku ke křižovatce, nejprve sama obec, později prostřednictvím spolupracujícího právníka, neúspěšně. Projektantka Ing. Kubinová část s křižovatkou zpracovala již v létě 2017 a nyní bude pokračovat na dokončení původního projektu. Bude navíc zpracován projekt na zatrubnění, který nebyl ani ve smlouvě s původní projekční kanceláří. Dále bylo také zjištěno, že projekt neřešil osvětlení přechodu, které je nutností.

Chodník povede od začátku obce v ulici Ke Mlýnu, naproti domu č. 57 bude přechod pro chodce a další bude u hospody. Chodník pokračuje přes křižovatku do ulice Ke Skalce a vlevo do uličky, kterou pracovně nazýváme U Studny (nemá název). Ulička bude zpevněná a po ní lze bezpečně dojít až k autobusovým zastávkám, případně přejít přes přechod pro chodce k rybníku.

 

Farská stráň

Farská stráň

ÚVOD

Stráň pod barokním návrším tvořeným nemovitými kulturními památkami Kostelem Narození Jana Křtitele, farou, zvonicí a dvěma barokními sochami tvoří integrální část historického jádra obce. Vlivem dlouhodobého zanedbání údržby došlo k neudržitelnému přemnožení trnovníku akát, který zde byl původně vysázen kolem roku 1916 jako stromořadí v dolní hraně stráně.

PROJEKT

V roce 2015 schválilo zastupitelstvo obce jednomyslně záměr revitalizovat prostor. Revitalizace stráně probíhá dle projektu zahradní architektky ing. Burešové. Záměr byl posouzen a schválen Agenturou pro ochranu životního prostředí a Národním památkovým stavem.  

Fáze

Farská stráň: úvodní fáze revitalizace: Kácení

Jak jste jistě již zaznamenali, začala úvodní fáze revitalizace farské stráně: vykácení přestárlých nebo náletových stromů. Záměr byl dvakrát odložen a celá revitalizace se tak posunula, termíny závazné pro čerpání dotace ale naštěstí ohroženy nejsou. Jakým způsobem tedy bude revitalizace postupovat:

1. Schvalovací proces

Z hlediska zákona bylo nutné získat pro revitalizaci farské stráně závazné stanovisko NPÚ. Následně vydal Obecní úřad Tuklaty rozhodnutí o povolení kácení. Toliko zákonné požadavky. Nad rámec toho byla v rámci přípravy či prověřování správnosti postupu při realizaci tohoto záměru obce získána stanoviska či rozhodnutí dalších státních orgánů či odborníků:

• Agentura pro ochranu přírody a krajiny (stanovisko zveřejněno).
• Rozhodnutí o povolení kácet – vydáno OÚ Tuklaty bylo pro formální nedostatky zrušeno Krajským úřadem Středočeského kraje. Nové rozhodnutí nabylo právní moci v dubnu, tedy v době hnízdění ptactva. Bylo tedy nutno proces revitalizace odložit na období po vyhnízdění, tedy na srpen. Období měsíce srpna a září je odborníky doporučováno jako nejhodnější pro mýcení trnovníku.
• Projekt prošel na základě stížností několika obyvatel kontrolou (někdy i opakovanou) různých správních orgánů (Krajský úřad Středočeského kraje, Ministerstvo vnitra, ČIŽP, atd.).

Na svém jednání dne 7.9. 2015 znovu projednalo zastupitelstvo obce revitalizaci. Svůj záměr potvrdilo a rozhodlo, že na základě podnětu několika obyvatel prověří vliv revitalizace farské stráně a navržené postupy z hlediska geologické stability svahu. Vypracovaný geologický posudek potvrdil, že revitalizace na stabilitu svahu vliv mít nebude. Také byla potvrzena dostatečná síla vrstvy zeminy pro osázení svahu.

Likvidace akátu. Vykácením likvidace akátů teprve začala. Původně vysázené stromořadí akátů podél spodní hrany Farské stráně, v mezidobí již v terminálním stadiu života, v průběhu let zaplevelilo celou stráň výmladky a tak je celá stráň protkaná kořenovým systémem, který bude zřejmě bohatě zmlazovat, což bude trvat několik dalších let. Tato plevelná rostlina bude ale výmladky vysazovat stále méně. Je nicméně nutno důsledně veškeré výmladky potlačovat, aby se již na stráni neobjevily. V tomto roce se počítá se dvěma až třemi herbicidními postřiky.

1. fáze revitalizace. Na první fázi získala obec dotaci Ministerstva životního prostředí v celkové výši 217 tis. Kč. Předmětem první fáze bylo

1. odborné ošetření lipové aleje a stromů okolo vodní nádrže
2. výsev trávy pod zvonicí, kde se trhá břeh,
3. výsadba živého plotu nad skalou a okolo památníku obětem světových válek
4. výsadba stromů.

Tyto práce byly provedeny v průběhu r. 2016. Souběžně bude probíhat zmlazování těch keřů, které na stráni byly a mají zůstat (zlatice, šeříky ,…).

Revitalizace pokračuje v roce 2017 2. fází, tedy výsadbou suchomilných keřů a trvalek. Postupná výsadba keřového a bylinného patra v návaznosti na likvidaci výmladků trnovníku akát. Nově vysazované rostliny doplňují rostliny, které se na stráni vyskytovaly přirozeně (pámelník, tavolník, skalník, šeřík, modřence,  břečťan, mahon). Organizace této fáze se ujalo Kulturní sdružení Tuklat a Tlustovous, z.s. a účastní se jí nejen členové sdružení ale i další příznivci revitalizace tuklatského barokního návrší. Doposud dobrovolníci odpracovali 190 hodin.

Akátová ulice bez akátu

akáty dotace I Popis projektu 2

Akáty šumí po Tuklatech

akáty VVŘ

Boj s akátem

Etapa I – ošetření a výsadba stromů

Etapa II – ozelenění svahu

Letná

Projekt revitalizace zeleně historického centra obce Tuklaty

Přehledná situace území

Revitalizace farské stráně – Záměr obce Tuklaty a Tlustovousy

Revitalizace farské stráně

Rozsah navržených úprav

Řez svahem pod farou

Vyjádření AOPK

ZÁVAZNÉ STANOVISKO Městský úřad Český Brod, odbor stavební a územního plánování – památková péče

Zjednodušení inventarizace vybraných stromů a návrh jejich ošetření

Fara

Fara, Tuklaty, Na Valech 19

ÚVOD

Historicky cenný a památkově chráněný objekt fary je od 90. let 20. stol ve vlastnictví obce Tuklaty. Fara byla postavena v roce 1729-30 farářem Václavem Pečeným na místě původní fary o třech místnostech. Budova barokní fary je řešena velkolepě ve tvaru svatoondřejského kříže obdobně jako panská sídla Veltrusy, Karlova koruna v Chlumci nad Cidlinou či Liblice. Autorem stavby mohl být architekt František Maxmilián Kaňka, který se podílel na výstavbě i výše uvedených zámků a pracoval taktéž pro majitele Škvoreckého panství, do jehož patrimoniální správy Tuklaty náležely. Jeho autorství se zatím však nepodařilo doložit.

 Fara sloužila od r. 1953 jako sídlo MNV či jako sklad knih. V roce 1960 byla zkonfiskována a v dalších třiceti letech stavebně znehodnocována.

V průběhu 90. let obec jako nový vlastník provedla základní opravy a úpravy tak, aby mohla fara sloužit jako sídlo obecního úřadu a jako společenské centrum. Jako sídlo obecního úřadu fara sloužila do roku 2004 a opět od roku 2016.

V roce 2008 byl vypracován projekt na rekonstrukci fary jako Spolkový dům – Obecní společensko-kulturní centrum. Tento projekt se stal základem pro současnou postupnou opravu objektu, která je realizována na základě rozhodnutí Zastupitelstva obce z roku 2015. 

V roce 2017 Zastupitelstvo schválilo projekt využití areálu bývalé fary . Tento dokument představuje využití fary jako společenského domu obce, dalších objektů v areálu a rozlehlého pozemku, který bychom rádi proměnili v park s možností rekreačního využití pro piknik i pro koncerty pod širým nebem. Záměrem obce je sjednotit vlastnictví celého areálu (třetinu vlastní církev, včetně zbytku stodoly, na jejímž místě by mohla vzniknout hasičská zbrojnice), aby bylo možné dát celému prostoru jednotný ráz a smysluplné využití.  

 

PROJEKTY

Realizované projekty:

2015-6 výstavba sociálního zařízení. Byla připravena žádost o dotaci z fondu hejtmana, která však nebyla podána, obec financovala projekt z vlastních zdrojů.

2016: oprava stropní konstrukce v prostoru bývalé knihovny zasažené dřevomorkou

 

2017: realizace změny statického zesílení stropu mezi velkými sály. Od roku 2015 chystaný projekt výměny 6 kovových podpěr podepírajících hlavní stropní dřevěný průvlak byl realizován dle projektu Ing. Černohorského zesílením průvlaku dvěma přiznanými I profily dle návrhu NPÚ. Celá podlahová plocha může tak být využívána bez omezení.

Kovové podpěry byly do sálu instalovány v 70. letech s cílem přípravy zesílení únosnosti stropu pro případ, kdyby i horní sál byl využíván jako sklad knih (obdobně jako dolní sál). K realizaci záměru nikdy nedošlo, ale sloupy již odstraněny nebyly. Projekt 2008 navrhoval jejich nahrazení dvěma dřevěnými podpěrami. Toto řešení však omezovalo využití sálu a proto obec od roku 2015 hledala jiné statické řešení zesílení

Obecní knihovna

Na základě koncepce obecního knihovnictví v Tuklatech schválené v roce 2015, je v roce 2017 připravováno znovuotevření obecní knihovny v Tuklatech. Stávající knižní fond tvoří více než 1500 knih. Najdeme zde knihy doby budování socialismu (ty budou až na nejzajímavější exempláře vyřazeny, knihy reprezentující toto období od Zápotockého, Fučíka či Engelse jsme se rozhodli uchovat na paměť budoucím generacím), ale také zajímavou klasiku, velké množství detektivek i knihy pro děti.

 

Nedůstojné uložení knih v regálech bylo naší motivací o znovuotevření knihovny. Rádi bychom ale udělali z knihovny prostor pro setkávání a vzdělávání. Seznam knih je také přístupný na webu obce, abyste si mohli i z pohodlí domova vybrat knihu z našeho fondu nebo objednat prostřednictvím naší knihovny. Knihovna je doplněna čítárnou, příjemným odpočinkovým prostorem, a lákat k návštěvě a posezení.  Budou zde počítače s připojením na internet. Zájemcům nabídneme školení v základech práce s počítačem, posílání e-mailů a vyhledávání na internetu.  

Rekonstrukce rozvodné sítě a osvětlení.

Oprava kovárny

V 90. letech kompletně rekonstruovaný objekt byl zdevastován nájemníkem, opakovaně vyloupen, atd. V objektu bylo uloženo 300 ojetých pneumatik. 

Připravované projekty:

• Oprava jižní stěny (odhadovaná cena: 1 mil. Kč, cena díla: 700.000 Kč, realizace při získání dotace z Programu záchrany architektonického dědictví)
• Zateplení budovy – výměna vnějších oken, a instalace teplovodní soustavy a tepelného čerpadla (odhadované náklady 5 mil. Kč, realizace při získání dotace Operačního programu životního prostředí, realizace v průběhu 3 let).
• Oprava místností v přízemí: komunitní centrum, školní muzeum 

Projekty, které je nutné provést:

• Oprava komínů a střešní konstrukce (pozednice)
• Oprava fasády

Dětské hřiště v Tlustovousech

V sobotu 4. listopadu 2017 se sešlo asi 10 rodičů, aby začalo se stavbou gabionového plotu kolem budoucího dětského hřiště v Tlustovousech.

Při úklidu pozemku zůstalo na pozemku větší množství kamenů, které by bylo možné pro stavbu gabionů využít. Podle výpočtů by měla být varianta výstavby plotu z gabionů svépomocí levnější, než odvoz kamenů a následné vystavění jiného typu oplocení. Jedná se o nízké gabiony o výšce 1 m, kde nebude třeba zbudovat opěrné sloupy. Plot nebude pevně spojen se zemí.

Navrhovaná šířka je 0,5 m a výška 1 m, povrchová úprava pletiva je s prodlouženou životností, délka strany kopírující silnici je 31 m a kratší strana je cca 15 m, ta se bude stavět až v další fázi. Budou vždy vystavěny 3 m gabionu, 2 m bude pouze zadní stěna koše, gabionová síť 2 x 1 m, a uprostřed v zemi zasazené rostliny.

   

Rekonstrukce ZŠ Tuklaty

Po devíti měsících výstavby byla 22. ledna 2018 slavnostně otevřena nová budova základní školy v Tuklatech. Novou školu bude navštěvovat v současné době 80 žáků prvního stupně.

Původní stavba školy, která tuklatským dětem sloužila už od roku 1730, ustoupila nové stavbě, druhá část školní budovy z 19. století prošla zásadní rekonstrukcí. Děti mají k dispozici čtyři krásné a moderně vybavené třídy, počítačovou učebnu a jídelnu s výdejnou jídel. Dříve byly třídy vytápěny akumulačními kamny. Ta dnes nahradilo tepelné čerpadlo. Díky němu a celkovému zateplení stavby se významně sníží provozní náklady budovy. Škola stojí uprostřed obce v ochranném pásmu tuklatských kulturních památek. Proto na její vzhled dohlížel i Národní památkový ústav.

Rozšíření a rekonstrukci tuklatské školy v celkové hodnotě 30 mil. Kč mohla obec uskutečnit jedině díky dotaci Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy v hodnotě 23 mil. Kč. Rozšíření kapacity školy bylo pro Tuklaty jediným řešením, jak se vypořádat s neustálým nárůstem počtu dětí, který obec zažívá od roku 2009. Škola může v budoucnu sloužit až 103 žákům.

           

Doslova v hodině dvanácté měla díky přiznané dotaci obec možnost vyřešit kapacitu školy. Obec získala dotaci Ministerstva školství mládeže a tělovýchovy ve výši 23,3 milionů korun na rekonstrukci a rozšíření kapacity školy. V roce 2017 jsme se tedy věnovali zejména této rozsáhlé akci. Projekt byl připravovaný již několik let (přitom obec zažádala o dotaci poprvé v loňském roce a lze hovořit o velkém štěstí, když se dotaci podařilo získat hned napodruhé) neobsahovala některé prvky rekonstrukce, které bylo nutno přesto provést (protiradonová opatření ve stávající části budovy, prověření statiky stropu přízemí, nová střešní krytina na stávající budově). Tyto problémy navíc byly pro nás časovou a hlavně finanční zátěží, se kterou jsme se museli vypořádat. Především bylo třeba vypořádat se s harmonogramem této rozsáhlé akce a sladit ji s probíhající výukou.

Rekonstrukce zahrnovala výstavbu nové části budovy vpředu (bývalá část OÚ), výměnu tepelného zdroje a rekonstrukci zadní části budovy. Ve škole jsou 4 třídy, sborovna, ředitelna, počítačová učebna, nové technické místnosti a jídelna s výdejnou jídel, která se budou dovážet. Jako pátá třída bude sloužit i nadále přidružená kontejnerová sestava. Na jižní straně došlo i k úpravám venkovních prostor u školy. Nad celou rekonstrukcí držela „ochrannou ruku“ jako autorský dozor Ing. Arch. Senka Příhodová. Za naši obec na samotnou realizaci (dodržování termínů realizace, pracovních postupů, rozpočtových nákladů, dodržování pravidel bezpečnosti práce atd.) dohlížel stavební výbor v čele s Ing. Zdeňkem Milotou a rovněž technický dozor investora Ing. Aleš Řada. Jak autorka projektu, tak technický dozor a generální dodavatel stavby – Polabská stavební CZ, s.r.o., mají s obdobnými realizacemi zkušenosti. Věřili jsme proto, že celá akce dopadne dle našich představ, ačkoliv byl celý projekt rekonstrukce velice technicky i organizačně náročný.

Obrázek nové školy

 

 

 

 

Parkoviště P + R u nádraží

ÚVOD

Vyřešení parkování u nádraží je pro obec dlouhodobě řešeným problémem, hlavně proto, že obec nevlastní v okolí nádraží vhodné pozemky.

 

ARCHITEKTONICKÁ STUDIE

Prohlédněte si, jak by mohlo parkoviště v Tuklatech vypadat – Parkovací dům Tuklaty

 

VARIANTY

Severní varianta. Již územní plán předpokládá výstavbu parkoviště za domy v ulici Topolová v lokalitě V Ohrádce. Jednání o možnosti získat vhodný pozemek skončila v roce 2014. Nevýhodou tohoto řešení je stálá dopravní zátěž ulice Topolová a také obtížný vjezd na parkoviště za domy.

Jižní varianta. Při jednání o možnosti dopravní obslužnosti linkou S7 bylo požadováno, aby obec vyřešila parkování tak, aby vlakové nádraží mohli využívat i cestující z okolních vší. Proto, aby bylo odlehčeno dopravní zátěži obci, byla navržena tzv. jižní varianta, tedy parkoviště položené jižně od nádraží, dopravně přístupné po komunikaci od železničního podjezdu. Parkoviště bude tedy situováno mimo obec a obci dopravně odlehčí (na rozdíl od původně navrhovaných řešení).

 

PROJEKT

Realizace parkoviště P+R u nádraží je ve fázi přípravy projektu, zařazení do dotačního programu ITI pro výstavbu parkovišť v okolí Prahy.

Říjen 2017:

• Obec uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí směnné s vlastníkem pozemku přilehlého k nádraží za obecní pozemek.
• Návrh na změnu územního plánu obce, aby bylo na tento pozemek možné umístit parkoviště.
• Obecní zastupitelstvo schválilo přípravu studie, která posoudí variant parkování: parkovací dům nebo parkovací plocha.

Před námi je běh na dlouhou trať, ale odstartovali jsme jej.

Chodník Tuklaty – Tlustovousy

ÚVOD

Spojení mezi oběma částmi obce pro pěší a cyklisty je zatím možné pouze po frekventované vozovce. Výstavba paralelního chodníku/cyklostezky je proto z bezpečnostního hlediska jedním z významných projektů obce. 

Chodník povede od autobusových zastávek v Tlustovousech kolem tlustovouských rybníků přes louku mezi Tuklaty a Tlustovousy, podél fotbalového hřiště nahoru k mateřské škole. Odtud povede kolem autobusových zastávek v ulici Hlavní v Tuklatech přes mostek a napojí se na chodník v Akátové ulici u autobusových zastávek. Součástí projektu bude i nové řešení přechodu pro chodce mezi autobusovými zastávkami v ulici Hlavní, rekonstrukce schodů mezi fotbalovým hřištěm a školkou (pro kočárky a cyklisty bude vybudována alternativní cesta podél schodiště), rekonstrukce autobusových zastávek a jejich zastřešení a rekonstrukce chodníku mezi autobusovými zastávkami až k základní škole. Na tento projekt navazuje studie zahradní architekty Ing. Aleny Burešové k řešení prostoru kolem tuklatského rybníčku. 

Vzhledem k tomu, že v průběhu plánované stezky nemá obec pozemky ve svém vlastnictví, bylo nutno smluvně zajistit průchod přes pozemky vlastníků příslušných pozemků. Za jejich vstřícnost a pochopení pro nutnost realizace tohoto projektu jim velice děkujeme.

 

PROJEKT

Příprava projektu byla zahájena jednáními s vlastníky pozemků v létě 2015.

Původně plánovaná cyklostezka byla kvůli parametrům dotačního titulu v dubnu 2016 (!) změněna na chodník. Práce na přípravě se v roce 2016 však téměř zastavily. Projekt byl dokončen v roce 2017, kdy probíhají řízení o územním rozhodnutí. Žádost byla podána 24. 7. 2017, informace o zahájení územního řízení přišlo 20. 9. 2017, 15. 1. 2018 jsme obdrželi Územní rozhodnutí. Následuje žádost o stavební povolení.

Obec současně hledá zdroje financování mezi dotačními tituly.